【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高力國際已於日前正式公告，位於羅斯福路緊鄰國語日報社旁，稀有的精華區整棟全新完工之商業大樓–「志嘉水曜大樓」，將於2017年10月18日公開標售。該標的位於羅斯福路二段，鄰近南門市場、中正紀念堂、師大及公館商圈，商業氣息濃厚、觀光及文教資源豐富，大樓正面臨寬廣的羅斯福路，且古亭、中正紀念堂2個捷運站皆在5分鐘步行距離內，匯集捷運松山新店線、淡水信義線、中和新蘆線及興建中的萬大線，交通便捷、人聲鼎沸、商業發展興旺。
 
志嘉水曜大樓完工量體約2千坪，規模適中，適合辦公及相關商業使用、商旅、文教育樂事業及醫美護理等健康事業等，格局方正且挑高3.6米，面臨50米羅斯福路，南側面臨永久空地，採光明亮、廣告曝光效益極佳。本案為50年地上權大樓，標售底價為12.8億元，換算單坪價格不到60萬元，相較於區域內全新住宅及辦公產品動輒每坪120萬元起跳，可說是物美價廉。
 
高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示，對使用者來說，地上權可視為長期租金的概念，以本案底價每坪不到60萬元，平均分攤至每月之使用代價每月每坪不及1,700元，相較於區域內全新商業大樓租金每坪要2,400元起跳，租金的節省效益可達3成以上。
 
而對投資人而言，以這樣的購買價格，對外出租的租金可達每坪2,400元以上，其租金報酬率可達5％以上，此尚不計廣告及低樓層之零售租金效益。本案自公開標售以來，已有多組買家表達興趣並積極洽詢及評估，為近年難得之精華地段整棟出售物業，加上物美價廉及商業使用強度高，為自用、投資之首選標的。